NeuImmobilie in 59269 Beckum
380.000 €zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Ihre neue Firmenzentrale mit Wohn-Bonus: Repräsentativer Gewerbeanbau trifft gepflegtes Familiendomizil!
Schaffen Sie die perfekte Synergie aus geschäftlichem Erfolg und hoher Lebensqualität. Diese vielseitige Immobilie in strategisch günstiger Lage von Beckum bietet Unternehmern, Freiberuflern und Selbstständigen eine seltene Gelegenheit: Ein moderner, repräsentativer Gewerbeanbau aus dem Jahr 2001 als Gesicht für Ihr Business – kombiniert mit einem charmanten, sehr gepflegten Einfamilienhaus (Baujahr 1956) für Ihre Familie oder zur lukrativen Teilvermietung.
Der Gewerbeanbau (Baujahr 2001) – Ihr professioneller Auftritt
Die architektonisch perfekt integrierte Gewerbeeinheit bietet moderne, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Ob renommierte Anwaltskanzlei, moderne Steuerberaterpraxis, therapeutische Einrichtung, Planungsbüro oder kreative Agentur – hier empfangen Sie Ihre Mandanten, Patienten oder Kunden in absolut professioneller Atmosphäre. Dank der baulich konsequenten Trennung zum Wohngebäude bleibt Ihre Privatsphäre dabei stets vollständig geschützt. Profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen durch die gewerbliche Nutzung im eigenen Objekt und sparen Sie langfristig externe Mietkosten.
Das Wohnhaus (Baujahr 1956) – Wohlfühloase für die Familie
Direkt nebenan befindet sich das solide und fortlaufend gepflegte Einfamilienhaus. Mit seinem großzügigen, familiengerechten Grundriss bietet es einer jungen Familie viel Raum zur Entfaltung. Helle Zimmer und ein gemütliches Ambiente sorgen für den perfekten Ausgleich nach einem produktiven Arbeitstag. Sollten Sie den Wohnraum aktuell nicht selbst benötigen, lässt sich das Haus ideal vermieten, um eine zusätzliche, stabile Rendite zu erzielen.
Gewerbe-Highlights (Anbau 2001):
Moderne, repräsentative Architektur mit hervorragenden Belichtungsverhältnissen
Getrennte, zeitgemäße Sanitäreinrichtungen
Hervorragende Infrastruktur für moderne EDV- und Kommunikationsnetzwerke
Ausreichend Platz für Kundenparkplätze direkt am Objekt
Wohn-Highlights (Haupthaus 1956):
Sehr gepflegter Gesamtzustand durch kontinuierliche Instandhaltung
Familiengerechte und durchdachte Raumaufteilung
Großer, einladender Wohn- und Essbereich
Schöner Gartenbereich als private grüne Oase für die Familie
Voll unterkellert für maximalen Stauraum und Haustechnik
Strategisch starker Standort in Beckum – Beste Erreichbarkeit für Ihr Business
Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige und gut sichtbare Lage am Alten Hammweg in Beckum. Für Ihr Gewerbe bietet dieser Standort unschätzbare Vorteile: Ihre Kunden, Klienten oder Patienten finden die Räumlichkeiten mühelos und profitieren von einer exzellenten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was Ihnen ein großes, überregionales Einzugsgebiet sichert (z. B. aus Richtung Hamm, Bielefeld oder Münster).
Gleichzeitig ist die Lage perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Wohnen und Arbeiten harmonieren hier in einer gewachsenen, attraktiven Nachbarschaft.
Karte zur Lage und Umgebung anzeigen
Mit Ärzten, Einkauf, Schulen, Kitas und Bus & Bahn in der Nähe. Beim Laden wird Ihre IP-Adresse an den Kartendienst OpenFreeMap übertragen (Datenschutz).
Der Kreis zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.
Ein Investment in Ihre Unabhängigkeit!
Diese Immobilie richtet sich gezielt an Selbstständige, Freiberufler und Unternehmer, die keine Kompromisse mehr zwischen Business und Familie eingehen wollen, sowie an clevere Investoren, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem hervorragenden Zustand dieses Immobilien-Duos.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Objekt 0044 · 380.000 €
Christoph Thien
Lieber direkt sprechen? 0160 64 37 545
