Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Beckum, Neubeckum, Ahlen, Oelde oder Umgebung verkaufen? Ich begleite Sie vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe – mit einem realistischen Preis, einem starken Exposé und Käufern, die wirklich kaufen können.
Ein erstes Gespräch ist kostenlos und unverbindlich – am Telefon oder direkt bei Ihnen vor Ort.
Erst den Wert kennen? Zur kostenlosen Immobilienbewertung
Christoph Thien
Geschäftsführer, Thien Immobilien GmbH
Beispiel aus einer aktuellen Vermarktung in Beckum: Luftbild, Straßenansicht und Detailaufnahme – professionell fotografiert und bearbeitet.
Bereits verkaufte Objekte finden Sie unter Referenzen. Sie möchten zuerst nur den Wert wissen? Zur kostenlosen Immobilienbewertung.
Ob Einfamilienhaus in Beckum-Mitte, Doppelhaushälfte in Neubeckum, Zweifamilienhaus in Roland, Vellern oder Sünninghausen oder ein Hof im Außenbereich: Jeder Ortsteil hat seine eigenen Käufer und Preise. Ich verkaufe Immobilien in Beckum und den Nachbarorten Ahlen, Oelde, Ennigerloh, Lippetal und Wadersloh – Häuser, Wohnungen, Baugrundstücke, Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage und landwirtschaftliche Hofstellen.
Viele Käufer kommen aus der Region selbst, andere ziehen wegen der guten Anbindung über die A2 und den Bahnhof Neubeckum hierher. Für jede Zielgruppe stimme ich Preis, Exposé und Vermarktungsweg passend ab.
Das Erstgespräch und die Bewertung Ihrer Immobilie sind kostenlos und unverbindlich. Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen gilt gegenüber privaten Käufern die gesetzliche Teilung der Provision: Verkäufer und Käufer tragen jeweils denselben Anteil (§ 656c BGB). Die genaue Höhe vereinbaren wir vorab schriftlich im Maklervertrag – ohne versteckte Kosten.
Das hängt vor allem von einem realistischen Angebotspreis, dem Zustand und der Lage ab. Bei marktgerechtem Preis liegen zwischen Vermarktungsstart und Notartermin meist einige Wochen bis wenige Monate. Nach dem Notartermin dauert es in der Regel noch einige Wochen, bis der Kaufpreis gezahlt und das Eigentum umgeschrieben ist.
Nein. Für den Verkauf erstelle ich eine fundierte Marktwerteinschätzung auf Basis aktueller Vergleichspreise – kostenlos und für die Preisfindung genau richtig. Ein Verkehrswertgutachten eines Sachverständigen brauchen Sie in der Regel nur für Gericht, Finanzamt oder Erbauseinandersetzungen; auf Wunsch stelle ich den Kontakt her.
Üblich sind Grundbuchauszug, Flurkarte, Baupläne bzw. Bauakte, Wohnflächenberechnung und Energieausweis, bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung, Wirtschaftsplan und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Mit Ihrer Vollmacht besorge ich fehlende Unterlagen bei den Ämtern für Sie.
Ja. Beim Verkauf ist ein gültiger Energieausweis Pflicht, und die wichtigsten Kennwerte müssen bereits in der Immobilienanzeige stehen. Liegt keiner vor, kümmere ich mich um die Erstellung.
Ja. Sie benötigen einen Erbschein oder ein notarielles Testament mit Eröffnungsprotokoll, und alle Erben müssen dem Verkauf zustimmen. Ich koordiniere die Abstimmung zwischen den Erben und den Ablauf bis zum Notar.
Ja. Auf Wunsch biete ich Ihre Immobilie zunächst nur ausgewählten, vorgemerkten Kaufinteressenten aus meiner Kartei an – ohne Inserat im Internet und ohne Schild am Haus.