NeuZweifamilienhaus in 59269 Beckum
350.000 €zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem ca. 513 qm großen Grundstück bietet Ihnen maximale Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das in einer beliebten Wohnlage am Walkerberg gelegene Haus verfügt über zwei separate, gut geschnittene Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 qm Wohnfläche. Die Raumaufteilung der beiden Wohnungen ist äußerst durchdacht und sorgt für helle, einladende Wohnräume mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Mit nur wenigen Handgriffen lässt sich die Immobilie bei Bedarf auch zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit rund 160 qm Gesamtwohnfläche zusammenführen.
Für eine verlässliche Wärmeversorgung sorgt die im Jahr 2009 installierte Gas-Zentralheizung, welche zur Steigerung der Energieeffizienz durch eine Solarthermie-Anlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung ergänzt wird.
Der Außenbereich überzeugt durch einen pflegeleichten Garten, der ausreichend Platz für Entspannung und spielende Kinder bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch insgesamt drei Garagen direkt am Haus, die reichlich Stauraum bieten und Parkplatzsorgen gar nicht erst aufkommen lassen.
Flexibles Raumkonzept: Nutzung als Zweifamilienhaus (2x ca. 80 qm) oder als großzügiges Einfamilienhaus (ca. 160 qm)
Solide Technik: Gas-Heizung aus 2009 mit effizienter Solarthermie-Unterstützung
Großes Platzangebot: 3 eigene Garagen auf dem Grundstück
Grundstück: ca. 513 qm in begehrter Höhenlage von Beckum
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Beckum – im grünen und ruhigen Bereich des Walkerbergs. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Balance aus familienfreundlicher Ruhe und erstklassiger Zentrumsnähe aus.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ein absolut sicheres und angenehmes Wohnumfeld. In wenigen Gehminuten erreichen Sie weitläufige Spazierwege im Grünen, die ideal zur täglichen Erholung einladen.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur: Das Beckumer Stadtzentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie vielfältigen Gastronomieangeboten ist in kürzester Zeit erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich im nahen Umfeld und machen diese Wohnlage besonders für Familien überaus attraktiv. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A2 ist hervorragend, was Pendlern optimale Flexibilität garantiert.
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Mit Ärzten, Einkauf, Schulen, Kitas und Bus & Bahn in der Nähe. Beim Laden wird Ihre IP-Adresse an den Kartendienst OpenFreeMap übertragen (Datenschutz).
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Objekt 0017 · 350.000 €
Christoph Thien
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