NeuZweifamilienhaus in 59269 Beckum
519.000 €zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Dieses Zweifamilienhaus wurde 2004 in solider Massivbauweise mit Klinkerfassade errichtet und steht auf einem ca. 409 m² großen Grundstück in Beckum. Zwei separate Wohnungen, ein vollständiger Keller und eine Doppelgarage bieten viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle: Wohnen mit Eltern oder erwachsenen Kindern unter einem Dach, Eigennutzung einer Wohnung und Vermietung der anderen oder ein großzügiges Zuhause für eine Familie.
Erdgeschoss (ca. 82,8 m²)
Die Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele. Herzstück ist das helle Wohn- und Esszimmer mit Erker und bodentiefen Fenstern zur Terrasse und zum Garten. Dazu gehören eine geräumige Essküche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss (ca. 73,6 m²)
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon über dem Erker, eine Essküche, ein Schlafzimmer, eine Diele sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Wohn- und Schlafzimmer liegt derzeit kein Bodenbelag – hier gestalten Sie ganz nach Ihrem Geschmack. Über eine Bodentreppe erreichen Sie den Spitzboden.
Keller und Nebenflächen
Das Haus ist voll unterkellert. Drei Kellerräume, der Heizungsraum und ein Flur bieten zusammen ca. 85 m² Nutzfläche, unter anderem mit Waschmaschinenanschluss. Die Doppelgarage mit angebautem Abstellraum bietet Platz für zwei Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.
Die Wohnflächen stammen aus der Flächenberechnung des Architekten zur Baugenehmigung 2003; der Balkon ist darin zur Hälfte angerechnet. Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Bauunterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zwei abgeschlossene Wohnungen
- Doppelgarage mit Abstellraum
- Klinkerfassade
• Baujahr 2004, Massivbauweise: Kalksandstein-Mauerwerk mit Kerndämmung und Klinkerverblendung
• Satteldach mit Betondachsteinen
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Öl-Zentralheizung (Baujahr 2004) mit Warmwasserbereitung
• Zwei abgeschlossene Wohnungen über ein gemeinsames Treppenhaus
• Zwei Tageslichtbäder, jeweils mit Badewanne und Dusche
• Bodenbeläge: Fliesen und Laminat; Wohn- und Schlafzimmer im Dachgeschoss ohne Belag
• Erdgeschoss mit Erker und Terrasse, Dachgeschoss mit Balkon
• Voll unterkellert mit drei Kellerräumen, Heizungsraum und Waschmaschinenanschluss
• Doppelgarage mit Abstellraum, gepflasterte Zufahrt
• Garten mit Rasenfläche und Gartenweg
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Beckum an der Vorhelmer Straße und ist über eine gepflasterte Zufahrt erreichbar. Die Umgebung ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte finden Sie im Stadtgebiet von Beckum. Über die Autobahn A2 und den Bahnhof Neubeckum ist Beckum gut an Hamm, Bielefeld und das Münsterland angebunden.
Karte zur Lage und Umgebung anzeigen
Mit Ärzten, Einkauf, Schulen, Kitas und Bus & Bahn in der Nähe. Beim Laden wird Ihre IP-Adresse an den Kartendienst OpenFreeMap übertragen (Datenschutz).
Der Kreis zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 120,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger Heizöl, Baujahr laut Energieausweis 2004.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung. Alle Angaben beruhen auf den Bauunterlagen und den Angaben des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.
Objekt 0063 · 519.000 €
Christoph Thien
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